南京规划新建摩天大楼 刷新江苏第一高150米

发布时间:2014-11-18 文章来源:http://www.treasury-rbs.com

  摩天大楼,已经成为城市现代化的一种标志。昨天,网上曝出一份国内21个城市高楼数量排行榜,南京因拥有20座高楼,排“第六”。 无锡和苏州以15座和8座高楼,分别位居第11名和第20名。
  现代快报记者调查发现,南京200米以上的高楼确实已有十几座,主要分布在新街口、鼓楼、河西一带,排名前三的分别是紫峰大厦、德基广场二期,以及青奥中心2号楼。据了解,南京的楼还会继续“长高”,尽管老城已经严格控制高度,但在河西、南站、滨江地区,已规划了350-600米不等的超高层,不久后,河西的高楼可能超过“老大哥”紫峰大厦。
  摩天城市榜南京苏州无锡入选
  这份名为“国内主要摩天城市排名”的统计表中,共有21个国内城市上榜。现代快报记者看到,南京以20座200米以上高楼数量,位居国内第六名,其中200-300米之间的高楼有17幢,300以上的高楼有3座。
  排在第一名的是上海,50座;第二名的是深圳,44座;第三名广州,32座;第四名重庆,32座;第五名天津,25座。其中广州300米以上高楼最多,有8座。
  记者注意到,江苏的无锡和苏州也进入榜单了,分别以15座、8座高楼,位居11名和20名。不过该排行榜未注明出处及发布时间。网上也有很多类似榜单,南京高楼数量和排名也略有不同。
  现状调查 南京紫峰最高、德基二期排第二
  据了解,南京目前的高楼主要集中在新街口、鼓楼以及河西新城区范围,200米以上的高楼已经达到了十几座。鼓楼广场边的紫峰大厦,截至2014年10月,仍以450米的高度,位居世界第七、中国第四高楼的地位,也是江苏、南京的第一高楼。
  德基广场二期以337.5米的身高,赶超了新街口的新百、国际金融中心等高楼,位居南京第二。青奥前建起的青奥中心的双塔楼,一号塔楼地上58层,建筑总高度249.5米,二号塔楼建筑总高度314.50米。拔地而起后一跃成为了河西第一,南京第三。
  相关规定 老城建50米以上高楼要特批
  按照南京历史文化名城的保护规划,南京可不是随便可以建高楼的。南京市规划局相关人员介绍,城墙围合的老城区范围内,建筑高楼要求的是近墙低、远墙高;中心城区高(新街口、湖南路地区)建筑高,两边低;南边低(老城南保护),北边高。
  紫金山周边,也严格控高。相关人员称,老城内现在原则上不允许建50米以上的高层,如需要突破高度,必须上报市委市政府进行审批。所以,未来南京的摩天大楼多会出现在副城、新城的中心,比如河西、南站地区、下关滨江两岸。
  南京规划建600米高楼,将超紫峰
  用不了几年,南京现有的高楼就要被赶超了。据了解,河西鱼嘴地区已经规划建两座超高层建筑,一座600米,一座500米,比目前江苏第一高楼紫峰大厦450米的高度还高出150米。而目前,全国600米以上的高楼还不多,上海中心大厦的主楼共有127层,总高度为632米;武汉绿地国际金融城建筑主体高度606米,地下6层,地上125层。而深圳平安金融中心大厦,主体高度588米,后期增加避雷针总高度660米。
  此外,南京南站地区在中心轴线上也规划建350米摩天大楼,成为南部新城新地标。
  苏州“金鸡塔”有望超过700米?
  纵观江苏,无锡,苏州的高楼紧随其后,尽管数量上没南京多,但高度上绝对有优势。无锡的九龙仓国金中心,67层,339米,为无锡第一高楼。江阴空中华西村,328米,位居无锡第二。
  而有苏州“秋裤”之称的博纳之门,目前是苏州最高的摩天大楼,有301.8米。早在去年7月,一则关于苏州将建中国第一高楼“金鸡塔”的消息在网络上热传。网帖称,苏州博纳之门旁,不久将建造一座138层700米以上的超高层建筑,有望成为中国第一高楼。
  针对这一消息,项目方中南集团当时曾回应:该公司确实在苏州投资建设超高层项目,确定名称为:苏州中南中心。网络上见到的所谓“金鸡塔”方案仅是招标过程中的方案之一,并不是确定方案。目前方案是否确定尚不得而知。
  摩天大楼 是不是越多越好?
  看了这份榜单,不少网友表示,南京的高楼数量尽管和沪、广、深还有差距,不过排第六,成绩也不俗了。但也有网友认为高楼越多,代表一个城市综合竞争实力越强,经济越发达。“南京高楼不够啊,要加油了!”
  摩天大楼是不是越多越好?东南大学城市规划设计研究院总规划师段进认为,摩天大楼的多少,并不能代表一个城市的竞争力和宜居幸福指数。段进说,像是巴黎,老城中没有高楼,但是在全世界的历史文化名城的排名中,巴黎是排前几位的。现在城市过多追求高楼大厦,并不科学,尤其是在老城中建,让人口密度更大,污染更严重,交通更拥堵。段进认为,一座城市的竞争力是由经济、教育、文化、生态等多方面决定的,不是几幢高楼就能代表的。
  南京工业大学建筑学院高级规划师、教授蒋伶认为,一个城市要根据自身定位、发展、规模来决定是否建高楼,因地制宜,适合自己才是最好的。以南京来说,文化底蕴丰富,山水资源独特,在老城建高楼就不适宜,反而破坏了原有的风貌。在新区一些交通发达的地区,为了节约土地资源,提高交通效率,可以有针对性地建高楼。“城市去攀比高楼大厦的多少、名次,是没有意义的。”蒋伶说,真正应该比的是这座城市带给市民的幸福感、舒适度。