深圳新房将爆发式入市 红五月或现“量增价稳”

发布时间:2015-05-05 文章来源:http://www.treasury-rbs.com

  “五一”长假已过,用热闹来形容深圳楼市是再好不过——深圳楼市在今年前4个月保持了持续上涨的趋势,4个月以来,除了大量新楼盘的不断涌入,二手房也保持了上涨趋势。
  新房市场
  “爆发式”入市
  “不是出去玩,就是去看房。”“五一”小长假,不少没出去玩的深圳市民,都去看房了,很多房屋中介所也是异常火爆。记者昨日调查发现,新政落地之后的深圳一手楼市近乎疯狂,而5月的新楼盘预计会呈现“爆发式”入市。
  根据深圳中原研究中心监测,5月有44个项目将入市,其中龙岗作为刚需的首选区域,仍旧是供应主力大军,约有近21个项目开盘或加推,占据了一手楼市的半壁江山。
  二手房市场
  涨幅或将进入调整期
  市规土委发布的统计数据显示,4月深圳二手住宅成交套数为10450套,为近两年首次“破万”,环比涨幅48.9%,同比大涨73.4%。记者调查发现,目前深圳楼市成交已回暖,尤其是二手房交易,有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象,二手房平均价格从2014年9月的3万元/平方米一路攀升,现已突破3.3万元/平方米。
  从全市各区的指数变化情况来看,除盐田外,4月各区域二手房价均上涨,福田、南山和宝安区域的涨幅均超4%,而龙岗和龙华区域增幅放缓,区域均价仅上涨1.29%和1.8%;罗湖区域环比上涨2.7%。
  深圳二手房楼市将一直持续上升的势头,但目前的价格涨幅已逼近历史高位,加上新房市场大量新盘加速入市,5月或将分流部分二手客户。因此近期二手价格涨幅有望进入短暂调整阶段,但整体价格仍处于上涨通道。